Valeur maison de 100m2 Rue du Moulin à Noyal Châtillon sur Seiche

Estimation théorique

Rue du Moulin,35230 Noyal Châtillon sur Seiche (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,35230-Noyal Châtillon sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-201RUE DU MOULIN376566211000€2776€
2023-12-201RUE DU MOULIN376566211000€2776€
2022-06-275ALL DES HORTENSIAS6115283373600€3249€
2022-06-275ALL DES HORTENSIAS6115283373600€3249€
2020-08-203ALL DES HORTENSIAS368283170000€2500€
2020-08-203ALL DES HORTENSIAS368283170000€2500€
2021-02-2448AV DES VIGNES492412240000€2609€
2021-02-2448AV DES VIGNES492412240000€2609€
2022-04-118ALL DES GLAIEULS380302312500€3906€
2022-04-118ALL DES GLAIEULS380302312500€3906€
2024-04-178ALL DES GLAIEULS380302378880€4736€
2024-04-178ALL DES GLAIEULS380302378880€4736€
2023-12-0123RUE FRANCOIS CHAPIN369284262400€3803€
2023-12-0123RUE FRANCOIS CHAPIN369284262400€3803€
2023-06-3042AV DES VIGNES490983320000€3556€
2023-06-3042AV DES VIGNES490983320000€3556€
2022-06-027RUE FRANCOIS CHAPIN487149287000€3299€
2022-06-027RUE FRANCOIS CHAPIN487149287000€3299€
2020-12-1838AV DES VIGNES471490215000€3028€
2020-12-1838AV DES VIGNES471490215000€3028€
2024-01-1636AV DES VIGNES5124770360000€2903€
2024-01-1636AV DES VIGNES5124770360000€2903€
2022-09-2814RUE DES GRANDS CHENES5105618364000€3467€
2022-09-2814RUE DES GRANDS CHENES5105618364000€3467€
2021-09-295RUE FRANCOIS CHAPIN384455330000€3929€
2021-09-295RUE FRANCOIS CHAPIN384455330000€3929€
2021-08-0327AV DE REMONDEL572126315000€4375€
2021-08-0327AV DE REMONDEL572126315000€4375€
2020-12-105ALL DES PINSONS590295235000€2611€
2020-12-105ALL DES PINSONS590295235000€2611€
2021-10-2930AV DES VIGNES6140358458000€3271€
2021-10-2930AV DES VIGNES6140358458000€3271€
2022-05-2717RUE DE VERN398244323000€3296€
2022-05-2717RUE DE VERN398244323000€3296€
2020-10-295RUE DE VERN5130658330000€2538€
2020-10-295RUE DE VERN5130658330000€2538€
2021-07-154RUE DES OISEAUX379512245000€3101€
2021-07-154RUE DES OISEAUX379512245000€3101€
2023-10-206ALL DE LA GRANGE5158691250000€1582€
2023-10-206ALL DE LA GRANGE5158691250000€1582€
2023-11-276ALL DES MESANGES7150328310000€2067€
2023-11-276ALL DES MESANGES7150328310000€2067€
2023-07-2012RUE DES OISEAUX471519300000€4225€
2023-07-2012RUE DES OISEAUX471519300000€4225€
2021-03-124PL DE BRETAGNE3123460410000€3333€
2021-03-124PL DE BRETAGNE3123460410000€3333€
2020-09-049ALL DES HIRONDELLES475220205000€2733€
2020-09-049ALL DES HIRONDELLES475220205000€2733€
2023-11-1442AV DE BRETAGNE6133452344650€2591€
2023-11-1442AV DE BRETAGNE6133452344650€2591€
2022-10-1415RUE DES PEUPLIERS6151449410000€2715€
2022-10-1415RUE DES PEUPLIERS6151449410000€2715€
2023-09-255ALL DES BOUVREUILS6108616335000€3102€
2023-09-255ALL DES BOUVREUILS6108616335000€3102€
2020-06-1321RUE DU MOULIN472491231500€3215€
2020-06-1321RUE DU MOULIN472491231500€3215€
2022-09-156ALL DES BOUVREUILS5169636290576€1719€
2022-09-156ALL DES BOUVREUILS5169636290576€1719€
2020-09-236RUE ARMEL GATEL5114353292074€2562€
2020-09-236RUE ARMEL GATEL5114353292074€2562€
2022-09-155087RUE DE LA GRANGE465441203315€3128€
2022-09-155087RUE DE LA GRANGE465441203315€3128€
2024-05-288ALL DES BOUVREUILS4106619359929€3396€
2024-05-288ALL DES BOUVREUILS4106619359929€3396€
2021-01-2932AV DE BRETAGNE473578273231€3743€
2021-01-2932AV DE BRETAGNE473578273231€3743€
2021-11-2312RUE ARMEL GATEL5134492319000€2381€
2021-11-2312RUE ARMEL GATEL5134492319000€2381€
2021-12-177RUE DE LA BASTILLE5115824408000€3548€
2021-12-177RUE DE LA BASTILLE5115824408000€3548€
2020-09-156AV DE LA PETITE SAUDRAIS5115504300000€2609€
2020-09-156AV DE LA PETITE SAUDRAIS5115504300000€2609€
2020-09-182ALL DU ROI ARTHUR5116212139000€1198€
2020-09-182ALL DU ROI ARTHUR5116212139000€1198€
2020-07-3118RUE DE LA CONVENTION5107455305000€2850€
2020-07-3118RUE DE LA CONVENTION5107455305000€2850€
2021-09-2153RUE DE RENNES470504290000€4143€
2021-09-2153RUE DE RENNES470504290000€4143€
2020-06-2610AV DE LA PETITE SAUDRAIS5104360290500€2793€
2020-06-2610AV DE LA PETITE SAUDRAIS5104360290500€2793€
2022-02-2343RUE DE RENNES464925502000€7844€
2022-02-2343RUE DE RENNES464925502000€7844€
2021-05-279AV DE REMONDEL595344304600€3206€
2021-05-279AV DE REMONDEL595344304600€3206€
2020-05-301RUE DES POTIERS291400290000€3187€
2020-05-301RUE DES POTIERS291400290000€3187€
2021-06-1523RUE DE RENNES470294262600€3751€
2021-06-1523RUE DE RENNES470294262600€3751€
2022-08-045RUE DES POTIERS490662443300€4926€
2022-08-045RUE DES POTIERS490662443300€4926€
2020-08-3155RUE DE RENNES4102543360000€3529€
2020-08-3155RUE DE RENNES4102543360000€3529€
2023-10-183RUE DE LA CONVENTION49932308000€3111€
2023-10-183RUE DE LA CONVENTION49932308000€3111€
2024-05-285615RUE DES GRANDS CHEMINS51661008432000€2602€
2024-05-285615RUE DES GRANDS CHEMINS51661008432000€2602€
2024-05-2822RUE DES GRANDS CHEMINS61681026430000€2560€
2024-05-2822RUE DES GRANDS CHEMINS61681026430000€2560€
2023-08-2413AV DE LA PETITE SAUDRAIS5126621367500€2917€
2023-08-2413AV DE LA PETITE SAUDRAIS5126621367500€2917€
2021-08-232IMP D AMBRE594177251000€2670€
2021-08-232IMP D AMBRE594177251000€2670€
2021-04-083PAS ST LEONARD5110394370000€3364€
2021-04-083PAS ST LEONARD5110394370000€3364€
2023-07-1130RUE DE RENNES246556209732€4559€
2023-07-1130RUE DE RENNES246556209732€4559€
2022-02-026RUE D ALES490493311000€3456€
2022-02-026RUE D ALES490493311000€3456€
2022-10-2811RUE BRUMAIRE586432335000€3895€
2022-10-2811RUE BRUMAIRE586432335000€3895€
2022-01-195RUE RENAUDOT590512320000€3556€
2022-01-195RUE RENAUDOT590512320000€3556€
2020-07-3110RUE RENAUDOT591497241000€2648€
2020-07-3110RUE RENAUDOT591497241000€2648€
2023-03-1012RUE FLOREAL495496327000€3442€
2023-03-1012RUE FLOREAL495496327000€3442€
2023-07-104RUE FLOREAL6150496215000€1433€
2023-07-104RUE FLOREAL6150496215000€1433€
2023-07-044RUE HENRI DE TALLEYRAND5106483265000€2500€
2023-07-044RUE HENRI DE TALLEYRAND5106483265000€2500€
2021-09-1618RUE D ALES6106566315000€2972€
2021-09-1618RUE D ALES6106566315000€2972€
2023-06-098ALL DE BREHAT481450325000€4012€
2023-06-098ALL DE BREHAT481450325000€4012€
2021-09-065010LE BOURG591432170000€1868€
2021-09-065010LE BOURG591432170000€1868€
2024-04-267ALL DE BREHAT497481318650€3285€
2024-04-267ALL DE BREHAT497481318650€3285€
2023-03-301SQ DU PONANT494220267500€2846€
2023-03-301SQ DU PONANT494220267500€2846€
2020-12-175153LE COUDRAY5102625396500€3887€
2020-12-175153LE COUDRAY5102625396500€3887€
2023-07-202RUE SIMONE DE BEAUVOIR5125371447048€3576€
2023-07-202RUE SIMONE DE BEAUVOIR5125371447048€3576€
2022-09-2013RUE SUZANNE PROU486188209900€2441€
2022-09-2013RUE SUZANNE PROU486188209900€2441€
2021-04-221ALL DE LA DUCHESSE ANNE488501270000€3068€
2021-04-221ALL DE LA DUCHESSE ANNE488501270000€3068€
2022-11-214RUE D'OUESSANT480228275000€3438€
2022-11-214RUE D'OUESSANT480228275000€3438€
2021-01-0410RUE JEAN-PAUL SARTRE5100236230000€2300€
2021-01-0410RUE JEAN-PAUL SARTRE5100236230000€2300€
2024-05-1715RUE DU GUE484283240000€2857€
2024-05-1715RUE DU GUE484283240000€2857€
2022-02-052ALL DE LA DUCHESSE ANNE596392265000€2760€
2022-02-052ALL DE LA DUCHESSE ANNE596392265000€2760€
2021-01-181RUE SUZANNE PROU5100235212000€2120€
2021-01-181RUE SUZANNE PROU5100235212000€2120€
2021-10-154RUE SUZANNE PROU7148474388000€2622€
2021-10-154RUE SUZANNE PROU7148474388000€2622€
2023-04-245ALL DES ARENES51000243000€2430€
2023-04-245ALL DES ARENES51000243000€2430€
2020-07-279RUE DU GUE4810161667€1996€
2020-07-279RUE DU GUE4810161667€1996€
2020-07-209RUE DU GUE4810161667€1996€
2020-07-209RUE DU GUE4810161667€1996€
2021-02-259RUE DU GUE4810179091€2211€
2021-02-259RUE DU GUE4810179091€2211€
2021-09-169RUE DU GUE4810237554€2933€
2021-09-169RUE DU GUE4810237554€2933€
2024-06-045RUE NATHALIE SARRAUTE6144336318000€2208€
2024-06-045RUE NATHALIE SARRAUTE6144336318000€2208€
2020-09-187RUE NATHALIE SARRAUTE6143336285000€1993€
2020-09-187RUE NATHALIE SARRAUTE6143336285000€1993€
2023-01-031RUE SUZANNE PROU5100250317465€3175€
2023-01-031RUE SUZANNE PROU5100250317465€3175€
2024-05-067RUE SIMONE DE BEAUVOIR8180357409000€2272€
2024-05-067RUE SIMONE DE BEAUVOIR8180357409000€2272€
2020-08-147RUE SIMONE DE BEAUVOIR6184357345000€1875€
2020-08-147RUE SIMONE DE BEAUVOIR6184357345000€1875€
2023-01-032RUE JEAN-PAUL SARTRE5100235250000€2500€
2023-01-032RUE JEAN-PAUL SARTRE5100235250000€2500€
2022-10-259RUE SIMONE DE BEAUVOIR6178363420500€2362€
2022-10-259RUE SIMONE DE BEAUVOIR6178363420500€2362€
2023-06-225161LE COUDRAY5164403510000€3110€
2023-06-225161LE COUDRAY5164403510000€3110€
2020-10-2110RUE SIMONE DE BEAUVOIR6139299314900€2265€
2020-10-2110RUE SIMONE DE BEAUVOIR6139299314900€2265€
2022-01-262RUE PAUL VALERY5100434244000€2440€
2022-01-262RUE PAUL VALERY5100434244000€2440€
2024-05-2912RUE SIMONE DE BEAUVOIR7141310384591€2728€
2024-05-2912RUE SIMONE DE BEAUVOIR7141310384591€2728€
2020-12-304RUE PAUL VALERY486235193600€2251€
2020-12-304RUE PAUL VALERY486235193600€2251€
2022-02-176RUE PAUL VALERY486236206000€2395€
2022-02-176RUE PAUL VALERY486236206000€2395€
2022-11-178RUE DE CONDATE5115640338000€2939€
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2021-01-131RUE AIME CESAIRE5100335237500€2375€
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2023-06-123ALL DE L'AMPHORE5103129196020€1903€
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2023-08-235ALL DE L'AMPHORE488130181170€2059€
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2021-07-027RUE DE CONDATE496469302150€3147€
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2023-08-2111ALL DE L'AMPHORE486130183000€2128€
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2021-08-203RUE AIME CESAIRE486236209500€2436€
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2020-12-298RUE PAUL VALERY598295218400€2229€
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2023-07-058RUE PAUL VALERY598295310000€3163€
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2023-07-179ALL DE L'AMPHORE5106128196020€1849€
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2021-01-065RUE AIME CESAIRE486236207000€2407€
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2023-03-165186LA RUE AU POTIER4104471140000€1346€
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2021-08-3010RUE PAUL VALERY598295214100€2185€
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2022-07-2812RUE PAUL VALERY598282212000€2163€
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2023-12-132RUE DU COUDRAY5980200000€2041€
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2023-12-154RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
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2023-12-206RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
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2023-12-278RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
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2023-12-208RUE DU COUDRAY51000200000€2000€
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2021-09-015185LA RUE AU POTIER492532291000€3163€
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2021-03-299RUE AIME CESAIRE598295218400€2229€
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2021-03-1714RUE PAUL VALERY598257224400€2290€
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2023-09-204RUE AIME CESAIRE6100377338000€3380€
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2023-02-2011RUE AIME CESAIRE486236220000€2558€
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2021-04-1616RUE PAUL VALERY486189200700€2334€
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2021-03-2913RUE AIME CESAIRE486236207500€2413€
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2021-02-1518RUE PAUL VALERY486168205300€2387€
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2023-08-1817RUE AIME CESAIRE5100301216300€2163€
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2022-09-2720RUE PAUL VALERY495285345000€3632€
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2021-09-239LA GUYOMERAIS51401013405000€2893€
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2024-06-2822RUE PAUL VALERY5111484344085€3100€
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2024-06-275RUE FRANCOISE SAGAN6161348405000€2516€
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2021-01-1312ALL DES CARNUTES5142629355000€2500€
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2021-10-1518RUE AIME CESAIRE5103348378100€3671€
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2020-06-292ALL DES POLARS489123221000€2483€
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2022-07-1210ALL DE L'ODE4102607442600€4339€
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2021-07-292ALL DES COMPTINES489123287000€3225€
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2021-05-219RUE DE LA GUYOMERAIS4129546336000€2605€
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2024-02-023ALL DES COMPTINES48912792000€1034€
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2022-12-201ALL DES FABLES489168286000€3213€
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2022-12-201ALL DE LA PROSE489168273000€3067€
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2023-07-0414RUE DE LA GUYOMERAIS5114181355000€3114€
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2023-06-0212RUE DE LA GUYOMERAIS5114179305000€2675€
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2023-03-212ALL DES RIMES489124255000€2865€
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2022-05-2438RUE DES POTIERS357617192000€3368€
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2024-05-3138RUE DES POTIERS5163617800000€4908€
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2020-09-2539LES HAMEAUX DE LA RIVIERE42072633600000€2899€
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2023-07-1310RUE BORIS VIAN486347315000€3663€
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2021-06-0423BD VICTOR HUGO5110305306700€2788€
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2023-11-036RUE FRANCOISE SAGAN580265255000€3188€
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2023-08-3017BD VICTOR HUGO4142366365000€2570€
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2020-06-125RUE BORIS VIAN4101261259553€2570€
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2021-02-186ALL ARLETTY6136515450000€3309€
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2023-10-3015RUE XAVIER GRALL6139474364000€2619€
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2021-03-159RUE ALBERT CAMUS8157358375000€2389€
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2024-06-289RUE ALBERT CAMUS8157358382000€2433€
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2021-05-2110RUE DE LA GUYOMERAIS499416305000€3081€
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